惊!三房变两房!南京今起实行新政!设备平台“偷面积”小心了!

  前段时间,南京某地设备平台被城管强制拆除,引起了众多关注,设备平台“偷面积”的问题被推上了风口浪尖。

  南京一盘被爆改造设备平台,“神户型”变违建!118kj开奖现场开奖记录,吸引买房人的“赠送面积”,成为了无法办证的罪魁祸首,这样的情况在南京已并非个案。

  重磅!8月1日,香港天下彩免费资料!重磅新政《南京市房屋使用安全投诉处理管理办法》正式执行。

  《办法》明确,公民、法人和其他组织发现房屋使用过程中有下列情形的,可以向区房屋安全行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)投诉。

  鼓励投诉人实名举报房屋使用安全问题,并提供拆改现场照片,房屋安全行政主管部门应当给予第一投诉人50元奖励。

  但是,这家楼盘存在“设备平台偷面积”的隐患。现场的户型模型显示有一个朝北的小书房,但实体样板间并没有,户型图显示的“设备平台”字样。

  买房人看到89㎡的三方两厅或许会很心动,存在侥幸心理,但是一旦存在设备平台“偷面积”,就会面临三方变两房的风险。

  网友在参观89㎡户型样板间的过程中,发现北向小房间地板上粘贴了一道红胶带,销售人员表示,胶带另一侧是赠送面积,原本是设备平台。

  该项目销售人员透露,89㎡的户型北向卧室红线以外的设备平台是完全赠送的。而对于能不能改造的问题,销售人员口径模棱两可,只确定改造部分后期由物业安排。

  “你好,有件事想咨询一下,户型图和当初我去现场看的不一样,原来说好的三房现在都变成两房了。”

  “然后我问销售,销售说到时候会有第三方公司来把那个墙砸掉,偷设备平台的面积,但是还需要交一些工钱。所以请问这种可靠吗?之前看很多新闻都说这种行为是违规的, 城管会当作违建。”

  不过这家楼盘的销售表示,他们项目是2016年就已经备案的,而那个没有“偷成功的项目”是2017年备案,没通过。

  因为“赠送面积”成违建,导致花巨资买了房的市民却办不了房产证,这在南京楼市已非个案。

  改造设备平台出现问题的情况并不少见,河西南的某家神盘交付时,就出现了因改造违建无法办理房产证,业主维权,126㎡的“神户型”多了三个储藏间。

  这家楼盘当时限价3.5万/㎡,吸引了不少投资客,但买房人也很清楚,最后这批存在问题的房源,较前期差了很多。据了解,当时有业主因为无法办证,耽误了小孩正常入学。

  其实,偷面积的情况并不少见,买房人也许会被“神户型”吸引,会有一种占便宜的心理。但问题是如果是违规的,一定会面临被拆除的风险,后果还是要业主来承担。

  作为买房人,在选择时一定要放平心态,擦亮眼睛,不要抱有占便宜的侥幸心态。常在河边站哪有不湿鞋,前车之鉴告诉我们,强拆、无法办证都是“偷面积”的后果。